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这个毕业季 昆明二手房反而升了

km.3dfc.com 昆明房产网 2016-07-17 00:01:16 来源:3D房产网 阅读:366次

  这个毕业季,昆明房屋租赁市场价格不升反降。中国房价行情平台日前更新数据显示:6月昆明住房月租金为24.18元/㎡ ,排名全国第29位,与去年同期相比下跌了6.29%。

  要知道,在今年一季度公布的城市租金数据报告中,昆明还以近25元/ 的月租金,位居西南区域城市首位!这是什么原因呢?业内分析:“今年就业市场提前遇冷,是造成6月份毕业季上拉力影响不太明显的主要原因之一。”的确,在近期本地媒体对市场一次招聘会的报道中,位于南坝路的某个招聘会现场,职位同期减少了1/3。

  “房屋租赁市场供应量较去年明显增加也是租金水平下降的原因!”一位中介人士介绍,受二手房市场挂牌和商业出租缩水的连带影响,租赁房源也较前几个月明显增加,造成市场价格整体波动很小。“加上毕业季对七八月份市场价格影响更突出,未来两个月的租金水平可能会有明显上行。”分析表示。

  最新数据显示,北京、上海和深圳的月租金均在66元/㎡ 以上,其中北京以73.31元/㎡/月成为租金最贵城市,同比上涨13.57%。从区域看,西南区域昆明跌下榜首,成都以24.86元/㎡ 的月租金位居西南区域城市首位。

  昆明二手房方面,从来自电商平台的数据来看,昆明二手房的价格环比、同比均有所上涨。

  6月份,昆明二手房市场挂牌均价8923元/平方米,环比5月上涨了1.45%,挂牌均价也继续上行,分区域来看,五华区挂牌均价为8809元/㎡ ,盘龙区挂牌均价为9154元/㎡ ,西山区挂牌均价为10647元/㎡ ,官渡区挂牌均价为8135元/㎡ ,呈贡区挂牌均价为5550元/㎡ ,安宁挂牌均价为4555元/㎡


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